کیت های خانه کوچک به گونه ای طراحی شده اند که از هر ذره فضا به بهترین نحو استفاده شود. اگرچه برخی از آنها برای خانه هایی به بزرگی 875 فوت مربع هستند، برخی دیگر زیر 300 فوت مربع هستند. مساحت آنهایی که برای چرخاندن طراحی شده اند کمتر از 100 فوت مربع هستند. این خانه‌ها به لطف مواد برتر و عایق‌بندی بیشتر، نسبت به یک خانه کوچک قدیمی کارآمدتر هستند.